ai fund 第2号ファンド～Aifort.立川Ⅲ～
ai fund 第2号ファンド～Aifort.立川Ⅲ～
- 予定利回り(年利)
- 5.0%
- 募集総額
-
1,000万円
(劣後出資
1,000万円)
- 応募総額
-
0万円
(1口10万円〜
最大10口まで)
- 募集開始日
-
2026年9月1日
00:00
- 募集終了日
- 完売まで
- 運用期間
-
365日
(2026年10月9日 〜
2027年10月8日)
先着販売について
先着順での販売のため、最終出資者となった方が残りの出資枠を超えて応募された場合、後日一部当選のご案内をさせていただくことがあります。あらかじめご了承ください。
| ai fund | 銀行定期 | |
|---|---|---|
| 税引前収益 | ||
| △税金(源泉徴収) | ||
| 税引後収益 |
※銀行定期はメガバンク数行の定期預金（１年）のデータをもとに比較しています。
※シミュレーションの結果は概算値です。
※2037年12月までの税金（源泉税）には、復興特別所得税が含まれます。
立川市 2006年1月築 鉄筋コンクリート造 一棟マンション
〇土地
所在：立川市錦町２丁目11-22（住居表示）
交通：JR中央線「立川」駅 徒歩12分
面積：132.24㎡（約40.0坪）（公簿）
〇建物
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
築年月：2006年1月築（築20年）
延床面積：469.59㎡（約142.0坪）
用途：居宅・共同住宅
1K×13室、3LDK+DEN×1室
〇法令
区域：市街化区域
用途：商業地域
建蔽率：80％
容積率：400％
防火：防火地域
その他：30ｍ第３種高度地区
JR中央線特快で新宿へ直通する「立川」駅は、複数路線と多摩モノレールが交差する多摩最大級のメガターミナルです。駅周辺には大型商業施設や先進的な複合施設「GREEN SPRINGS」が集積し、広大な「国営昭和記念公園」などの豊かな緑も共存。洗練された都市機能と住環境の良さから「住みたい街」として高い人気を誇ります。企業の拠点や大学も多く、単身者からファミリーまで旺盛な賃貸需要が継続。全国の投資家にとっても、中長期的な高稼働と資産性の維持が期待できる極めて堅実なエリアです。
RC造×計画的修繕で価値を維持。高流動性エリアが支える確かな売却力
本物件は堅牢な鉄筋コンクリート造（RC造）5階建に加え、外装工事や設備更新、宅配ボックス設置などの修繕履歴があり、高い資産価値と入居者満足度を維持しています。
現在も満室で安定稼働中であり、安定したインカムゲインを創出します。
運用終了時の出口戦略としては、多摩中核都市・立川の底堅い不動産需要を背景に、個人投資家から収益物件を求める機関投資家・事業法人まで幅広い売却先を想定。
好立地と良好な維持管理状態を武器に、相場変動に左右されにくい安定した価格でのスムーズな売却・元本償還を目指します。